Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

W-02U0H9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Yannick Ebbert

EV Dortmund Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U0H9
Kirchhörde-West, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

Anspruchsvolles Wohnen mit eigenem Garten

Price
€399,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area117 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Einen feinen Rückzugsort bietet diese in Hochparterre gelegene attraktive Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und eignet sich idealerweise für zwei Personen oder eine kleine Familie. Das Herzstück ist ein großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit angrenzender Sonnenterrasse und einem separaten nach Süden ausgerichteten Gartenanteil zur Eigennutzung, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ebenfalls angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Arbeitszimmer, welches sich auch hervorragend als Schlaf- und Gästezimmer nutzen lässt. Alle weiteren Räumlichkeiten sind von dem geräumigen Flur aus zugänglich. Kulinarische Vielfalt ist in der großzügigen Küche mit Sitzmöglichkeit gegeben. Erholsame Nächte garantiert das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken verwöhnt Sie mit zeitgemäßem Komfort. Ebenso wie das vollwertig ausgestattete Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Aufzug und eine direkt am Haus gelegene Garage vervollständigen dieses einzigartige Angebot. In Verbindung mit der naturnahen Lage ergibt sich für den Eigentümer ein hohes Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

10 m²

Living area

117 m²

Total surface

117 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

2000
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Kirchhörde-West: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zentral gelegen zum Ortskern von Kirchhörde, einem der beliebtesten Stadtteile des Dortmunder Südens. Sie leben in grüner Umgebung in einem hochwertigen, homogenen Umfeld. Wer hier wohnt, genießt eine fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte usw. liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders beliebt ist der angrenzende Stadtteil Hombruch. Mittwochs und Samstags findet hier ein beliebter, bunter Wochenmarkt statt. Freizeitangebote wie der PHOENIX See, der Zoo und der Rombergpark, der Stadtforst, der zu langen Spaziergängen oder Joggingtouren bis zur Hohensyburg einlädt, sind nur wenige Angebote. Eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und das Bundesautobahnnetz sind ein weiterer Vorteil dieser exponierten Lage.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

+49 231 950290 0

Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

W-02U0H9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Yannick Ebbert
EV Dortmund Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.