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Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02U0H9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yannick Ebbert
EV Dortmund Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
10 m²Living area
117 m²Total surface
117 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
2000Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
119.5 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, zentral gelegen zum Ortskern von Kirchhörde, einem der beliebtesten Stadtteile des Dortmunder Südens. Sie leben in grüner Umgebung in einem hochwertigen, homogenen Umfeld. Wer hier wohnt, genießt eine fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte usw. liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders beliebt ist der angrenzende Stadtteil Hombruch. Mittwochs und Samstags findet hier ein beliebter, bunter Wochenmarkt statt. Freizeitangebote wie der PHOENIX See, der Zoo und der Rombergpark, der Stadtforst, der zu langen Spaziergängen oder Joggingtouren bis zur Hohensyburg einlädt, sind nur wenige Angebote. Eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und das Bundesautobahnnetz sind ein weiterer Vorteil dieser exponierten Lage.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.