Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Bestlage

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Ratingen-Hösel und bietet den neuen Eigentümern*innen viel Raum zur Entfaltung. Im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 gelegen, besticht die Wohnung durch die gelungene Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele gelangt man geradeaus in die separate Küche, die jedoch auch zum danebenliegenden großen Wohn-/Esszimmer geöffnet werden könnte. In der Diele und im Wohn-/Esszimmer wurde Juramarmor und in der Küche eine helle Fliese verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon in Süd-/Ostausrichtung, welcher gerade saniert wurde. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein ca. 9 m² großes Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m²sowie ein Bad und ein separates WC. Ein kleiner Abstellraum rundet das hervorragende Angebot dieser Immobilie ab. Die Fenster wurden im Jahr 1997 erneuert. Ansonsten befindet sich die Eigentumswohnung noch im Zustand des Ursprungsbaujahres, kann aber mit Kreativität und einer modernen Handschrift zu einer Wohlfühloase modernisiert werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektrofußbodenheizung. Bei einer Renovierung bietet sich jedoch die Möglichkeit, auf alternative Heizungsarten, wie u. a. auch eine Pelletheizung umzurüsten. Hier liegt ein Beschluss der ETG für die Installation eines Kaminrohrs an der Außenwand vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine separate Garage im Haus. Im Kellergeschoss steht ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 181 Euro pro Monat. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Eigentumswohnung überzeugen lassen.