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Engel & Völkers Timmendorfer Strand
W-02UZ8U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Samelke
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
87 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
19 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt bietet eine einzigartige Lage an der Ostseeküste. Es liegt eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, bietet dennoch eine unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, grünen Wäldern und einer frischen Meeresbrise. In der Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Scharbeutz ist bekannt für seine herrlichen Sandstrände und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Über Freizeiteinrichtungen bis hin zu überregionalen Restaurants, ist in der Lübecker Bucht alles vorhanden. Supermärkte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen und zahlreich angesiedelt. Über die Autobahn 1, welche ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten die schöne Hansestadt Lübeck, wo Sie weitere Geschäfte vorfinden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.