Charmante Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage im Altbau-Flair

Diese charmante Büro-/Praxisfläche einer im Jahre 1909 erbauten Jugendstilvilla verfügt über vier Büroräume im Hochparterre und besitzt eine Gesamtgröße von ca. 173 m². Die Fläche zeichnet sich durch Stilelemente der Jahrhundertwende aus. Die Deckenhöhe beträgt über drei Meter und der Fußboden ist mit Parkett versehen. Alle vier Räume können von einem gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich begangen werden oder lassen sich U-förmig begehen. Der Eingangsbereich kann vom Mieter genutzt werden, sodass hier z.B. ein Wartebereich entstehen kann. Ebenfalls von dem Eingangsbereich abgehend ist eine Küche, Garderobe sowie ein kleines WC. Zudem stehen ausreichend kostenpflichtige öffentliche PKW-Stellplätze oder Anwohnerparken direkt vor der Haustür zur Verfügung. Nicht nur die wunderschöne Fassade, sondern auch der nahezu herrschaftliche Charakter verleiht dieser Fläche eine ganz besondere Atmosphäre und bietet Unternehmen einen repräsentativen Auftritt. Bei zusätzlichem Flächenbedarf, lässt sich eine Fläche im Souterrain anmieten. Diese verfügt über ca. 58 m² und wurde liebevoll modernisiert. Dem Mieter stehen hier zwei weitere Büroräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Fläche kann von der Teeküche im Hochparterre über eine Treppe oder von außen erreicht werden. - Sehr begehrte und zentrale Lage - Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür - Parkettboden - Lichtdurchflutete Räume - Flexible Anmietung möglich - Teeküche - Optional kann eine weitere Fläche im Souterrain angemietet werden (ca. 58 m²) EV28211