Niedrigenergie-Stadtvilla in zentraler Lage von Wedel

Diese Energiespar-Stadtvilla im Herzen von Wedel steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück, wurde Ende 2022 fertiggestellt und verfügt über insgesamt ca. 227 m² Wohn- und ca. 10 m² Nutzfläche auf. Das Erdgeschoss besticht durch die intelligente Raumaufteilung und die teiloffene Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer. Gleichzeitig erhalten Sie aus dem großzügigen sowie offenen Wohn- und Essbereich Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse sowie den Garten. Durch die von der Feldstraße abgewandten Südausrichtung, mangelt es hier keinesfalls an Sonnenstunden und Tageslicht. Im Garten wurde ein Gartenhäuschen erbaut und ein kleiner Teich liebevoll angelegt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein potenzielles Arbeitszimmer und der Technik-, Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein en Suite-Vollbad. Aus dem großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt auf den ca. 4 m² großen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei vollwertige Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe, vielen Fenstern und einem geräumigen Duschbad. Die dezenten Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Flair. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich das gesamte Leben auf der ruhigen und hellen Südseite abspielt. Zusätzlich wurden eine Fußbodenheizung und elektrische Aluminium-Rollläden verbaut. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich mindestens zwei Außenstellplätze. Eine Vorrüstung für eine E-Ladestation ist bereits verbaut. Die Stadtvilla ist derzeit für 3.500,00 EUR Kaltmiete und vermietet und ist ab dem 01.06.2024 frei verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!