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Engel & Völkers Wismar
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Torsten Völker
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Terrace surface
5 m²Living area
32 m²Total surface
33 m²Condition
GoodYear of construction
1920Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
94 kWh/m²aWillkommen in der "Stadt der sieben Seen und Wälder". Die Stadtfläche der Landeshauptstadt Schwerin ist heute zu 28.5% mit Seen und zu 18,5% mit Wald bedeckt. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung ist die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen, dem Schweriner Schloss mit Schlossgarten, aktuell der Sitz des Landtages von Mecklenburg - Vorpommern. Schwerin mit seinen ca. 96.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Technologieunternehmen, Behörden, die deutsche Bahn, Maschinen- und Materialverarbeitung, Gesundheitswirtschaft, Kliniken, Hochschulen und zunehmend auch der Tourismus prägen den Wirtschaftsstandort. Der ÖPNV glänzt mit einem weitverzweigten Straßenbahn- und Busliniennetz. So ist auch der Stadtteil Werdervorstadt, der sich in zentraler Lage östlich des Ziegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees befindet, bestens angebunden. Das Zentrum sowie größere Einkaufsstätten sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulpflichtige erreichen ihre Schulstandorte fußläufig oder mit Bus- und Straßenbahnlinien vor Ort. Kulturelle Angebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und halten für Jung und Alt etwas bereit. Die Anbindung der Landeshauptstadt an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. So sind größere Zentren wie Lübeck (ca. 54 km), Rostock (ca. 69 km), Hamburg (ca. 94 km) oder Berlin (ca. 220 km) über Bundestraßen sowie den Autobahnen A14, A24 und A20 schnell und sicher zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.