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Engel & Völkers Wismar

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W-02URXB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Torsten Völker

EV Mecklenburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URXB
Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Eigentumswohnung in Schwerin

Price
€40,000

Bathrooms1
Living area32 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im Souterrain dieses Stadthauses aus dem Jahr 1920, welches 1998 umfangreich saniert und renoviert wurde, befindet sich diese kleine, aber sehr geräumige Einzimmerwohnung. Die insgesamt 32 qm dieser Einzimmerwohnung erstrecken sich über einen kleinen Flur, ein innenliegendes Duschbad eine Küche mit Potenzial zur Nutzung als Wohnküche und einem Wohn/Schlafraum mit einer kleinen Terrasse. Mit handwerklichem Geschick und einem adäquaten Sanierungs- bzw. Renovierungsbudget kann hier eine attraktive Singlewohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung entstehen. Der Eingang zur Wohnung erfolgt im Kellergeschoß dieses Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus noch zwei langfristig vermietete, grundrissähnliche Zweiraumwohnungen im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß anbieten
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

5 m²

Living area

32 m²

Total surface

33 m²

Condition

Good

Year of construction

1920
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94 kWh/m²a
Features
Basement
Terrace

Schwerin: Location and surroundings of this property

Willkommen in der "Stadt der sieben Seen und Wälder". Die Stadtfläche der Landeshauptstadt Schwerin ist heute zu 28.5% mit Seen und zu 18,5% mit Wald bedeckt. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung ist die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen, dem Schweriner Schloss mit Schlossgarten, aktuell der Sitz des Landtages von Mecklenburg - Vorpommern. Schwerin mit seinen ca. 96.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Technologieunternehmen, Behörden, die deutsche Bahn, Maschinen- und Materialverarbeitung, Gesundheitswirtschaft, Kliniken, Hochschulen und zunehmend auch der Tourismus prägen den Wirtschaftsstandort. Der ÖPNV glänzt mit einem weitverzweigten Straßenbahn- und Busliniennetz. So ist auch der Stadtteil Werdervorstadt, der sich in zentraler Lage östlich des Ziegelinnensees und südlich des Ziegelaußensees befindet, bestens angebunden. Das Zentrum sowie größere Einkaufsstätten sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulpflichtige erreichen ihre Schulstandorte fußläufig oder mit Bus- und Straßenbahnlinien vor Ort. Kulturelle Angebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und halten für Jung und Alt etwas bereit. Die Anbindung der Landeshauptstadt an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. So sind größere Zentren wie Lübeck (ca. 54 km), Rostock (ca. 69 km), Hamburg (ca. 94 km) oder Berlin (ca. 220 km) über Bundestraßen sowie den Autobahnen A14, A24 und A20 schnell und sicher zu erreichen.

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Floor plan

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Wismar

ABC-Straße 1, 23966, Wismar

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ABC-Straße 1, Wismar, 23966

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.