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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02TL0B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
136 m²Plot surface
580 m²Condition
GoodParking bays
4Year of construction
1996Energy certificate available
YesEnergy demand
60 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateInnerhalb des bayrisch-schwäbischen Landreises Neu-Ulm befindet sich die Gemeinde Elchingen mit knapp 9100 Einwohnern. Die Ortschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich in Unterelchingen. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 wird die Lage besonders von Berufspendlern und Vielreisenden sehr geschätzt. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Pflege- und Sozialeinrichtungen. Elchingen ist aufgrund des Schul- und Kindergartenangebotes für Familien besonders attraktiv. Direkt in der Gemeinde befindet sich eine Grundschule und die weiterführenden Schulen wie eine Realschule oder das Gymnasium sind in Kürze im benachbarten Pfuhl zu erreichen. Das umfangreiche Angebot an diversen Vereinen und Freizeitaktivitäten macht die Ortschaft für Jung und Alt sehr beliebt. Elchingen punktet des Weiteren mit idyllischen Rad- und Wanderwegen direkt am Donauufer, sowie einem Hallenbad welches die perfekte Erholung bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.