Stark Reduziert! Einfamilienhaus mit ELW– hochwertige Ausstattung/gute Lage/top Ausblick

Dieses Zweifamilienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer sehr schönen Lage und ruhigen Wohngegend von Laubenheim an der Nahe. Es ist wie geschaffen für Familien, die viel Platz benötigen. Auf einem 579 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus, welches 1980 erbaut wurde, aber bei dem in den letzten Jahren fast alle notwendigen Sanierungen vorgenommen wurden - von der neuen Heizung bis hin zu den Bädern, Küche, Fenster, Haustüren etc. etc. Das Haus mit ca. 232 m² Wohnfläche teilt sich auf in 157 m² OG + Dachgeschoss und 75 m² Einliegerwohnung im EG. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad, sowie ein Kellerraum. Eine kleine Terrasse neben dem Eingang rundet diese Wohnung ab. Die Hauptwohnung im OG und DG geht über zwei Etagen und verschiedene Ebenen (Split-Level). Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, helle Räume und eine perfekte Aufteilung. Auf der unteren Etage ist die offene Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad zu finden. Sie haben nicht nur eine schöne Terrasse mit einem Garten hinterm Gebäude, sondern zusätzlich einen Traumblick vom großen Balkon auf der Südseite des Hauses. Dieser ist sowohl vom Ess- wie auch vom Wohnzimmer zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und das große, edle Tageslichtbad. Über eigene Kellerräume verfügt auch diese Wohnung. Abgerundet wird die Immobilie durch Garage und Stellplatz. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet (Jahresnettomiete: ca. 19.350,- €), wobei die kleine Wohnung ab Sommer frei wird. Wenn Sie Ruhe genießen, großzügig leben und noch die Mietunterstützung der Einliegerwohnung haben möchten, sollten Sie für dieses Anwesen noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!