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W-02OR02 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OR02

Naumburg, Saxony-Anhalt, Germany

Charmante Anlage in Zentrumsnähe

Price

€390,000

Living area350 m²

Plot surface709 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgeführt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre sowie das erste Obergeschoss bestehen aus je zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurden zusammengelegt und von den Eigentümern aufwendig saniert. Das Objekt ist komplett vermietet wobei die Jahresnettomiete für das gesamt Objekt 25.893,84€ beträgt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten, um Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit großzügiger Grünfläche, einer Garage und kleinem Nebengelass. Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.

Object type

Apartment House

Rooms

Living area

350 m²

Plot surface

709 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1915

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Self-Contained central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

125.3 kWh/m²a

Features

Garage

Naumburg: Location and surroundings of this property

Der staatlich anerkannte Erholungsort Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises. Das Saale-Unstrut-Tal ist das nördlichste Weinanbaugebiet Deutschlands und verbindet Rad-, Wander- und Wassererlebnisse auf einzigartige Weise. Nicht nur Kultur- und Weinliebhaber werden sich in dieser idyllischen Umgebung sofort wohlfühlen. Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig nur fünf Minuten vom mittelalterlichen Stadtkern entfernt, dessen Wahrzeichen der Naumburger Dom ist, welcher mittlerweile auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt Leipzig befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von Naumburg und ist über die naheliegende A9 und A38 schnell zu erreichen.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).