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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02TZIY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pia Vogel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZIY
Glienicke/Nordbahn, Brandenburg, Germany

Moderne Großstadtoase im Grünen

Price
€3,200,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area320 m²
Plot surface3,700 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur als Ausgleich zur hektischen Arbeitswelt in der Hauptstadt zu schaffen, war Grundgedanke dieses außergewöhnlichen Bauprojekts aus dem Jahr 2006. Mit viel Gespür für die natürliche, waldähnliche Umgebung verbunden mit dem Anspruch einer zeitgemäßen Architektur entstand ein einzigartiger Ruhepol am nördlichen Stadtrand Berlins. • Abwechslungsreiche Gegenwartsarchitektur • Beeindruckende 4 m hohe Panoramafenster • Viel natürliches Licht mit Ausblick in den eigenen Gartenpark • Hochwertige Bauweise aus Beton, Holz und Glas • ca. 320 m² Wohnflächen auf zwei Ebenen • Offenes Raumkonzept mit Lufträumen, Lichthof & Sonnendecks • Über 130 m² große Terrasse mit Südausrichtung • Moderne Bulthaup-Küche für anspruchsvolle Hobbyküche • Offener, über 90 m² großer Küchen-, Wohn- und Essbereich • 4 Schlafzimmer & 3 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen • Erweiterung des Wohnraums auf 5 Schlafzimmer möglich • Ca. 3500 m² Garten mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet • Amerikanisches Nussbaum Parkett • Elektrische Jalousien und eingebauter Mückenschutz • Holzrahmenfenster mit Wärmeschutz • Fußbodenheizung im gesamten Haus
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Terrace surface

130 m²

Living area

320 m²

Total surface

330 m²

Plot surface

3,700 m²

Condition

Very good

Parking bays

4

Year of construction

2006
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

132.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Glienicke/Nordbahn: Location and surroundings of this property

Das rund 3700 m² große Grundstück liegt in Glienicke Nordbahn angrenzend an das Naturschutzgebiet des "Tegeler Fließ". Das Haus ist hier quer zur Hanglage platziert und zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet. Am obersten Punkt, der Nordseite des Grundstücks, scheint die moderne Kubatur aus dem Hang zu wachsen, ist von außerhalb kaum einsehbar und bildet eine symbiotische Einheit mit dem großzügigen Gartenpark. Neben dem direkten Zugang zum weitflächigen Naturschutzgebiet des Tegeler Fließ bietet der Standort Glienicke Nordbahn alle Vorteile eines Hauptstadt Vororts. Kurze Wege zur Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und ein neues, privates Gymnasium finden besonders bei Familien großen Anklang. Die beliebten Frohnauer Plätze, der Ludolfinger und der Zeltinger Platz, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie 1 ist die Berliner Mitte über Berlin-Hermsdorf und Frohnau ohne Umsteigen in weniger als 30 Minuten erreichbar.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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