Get personal advice

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960983 00

W-02U1ZA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U1ZA

Urbach, Rhineland-Palatinate, Germany

Exklusiver Bungalow auf großem Grundstück

Price

€629,000

Bedrooms5

Bathrooms2

Living area180 m²

Plot surface1,307 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im Jahr 2016 wurde dieser großzügige Bungalow auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Bemerkenswert ist die tolle Raumhöhe und die oberhalb des Wohn-/Esszimmers entstandene Empore mit ca. 10 m². Details: - Sonniger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin - Wohn-/Esszimmer mit Empore (ca. 10 m²) - Hochwertige offene Einbauküche; angrenzend: Arbeitsküche - Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite - Separates, hochwertiges Tageslicht-Duschbad - Gäste-WC - Flur mit Tageslicht-Spots - Kunststoff-Fenster (3fach-verglast) mit elektr. Rollläden - Zwei Abstellräume und geräumige Waschküche - Terrasse mit Terrassenüberdachung (4 x 3 m) inkl. Beschattung - Begehbare Dachbodenfläche (ca. 120 m²) - Einzelgarage mit elektr. Garagentor - Separate Heiz-/Abstellraum hinter der Garage - Autarke Brennstoffzelle, ca. 6.000 kwH/Jahr (2022) (Eigene Stromerzeugung, Funktion u. Leistungsgarantie der Brennstoffzelle bis 10/2032) - Auffahrt in Verbundsteinpflaster - Drei separate Pkw-Stellplätze - Hochwertige elektrische Toranlage - Pflegeleicht angelegtes Grundstück - Einfriedung mit Zaun und Hecke - Geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Freisitz Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,2 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse C, 9,8 kg / m² CO2- Ausstoß

Object type

Bungalow

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

180 m²

Total surface

219 m²

Plot surface

1,307 m²

Condition

Very good

Garages

Parking bays

Year of construction

2016

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

86.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Security system

Terrace

Urbach: Location and surroundings of this property

Urbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbands- gemeinde Puderbach an. Infrastruktur: - Bäcker und Metzger in Urbach - Grundschule und Kindergarten im Ort - Discounter, Apotheken in Puderbach (ca. 4 km) Verkehrsanbindung: - Nächste Autobahnanschlussstelle: Dierdorf A3 (ca. 3 km) Entfernung zu Städten: - Neuwied ca. 20 km - Montabaur ca. 28 km - ICE-Bahnhof - Koblenz ca. 47 km - Köln ca. 74 km und Bonn ca. 60 km - Frankfurt/Main ca. 121 km

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

+49 261 960983 00

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

Call shop

W-02U1ZA – This is the Engel & Völkers property ID.

Martina von Minden

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.