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W-02VEXE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tiago Goncalves

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEXE
Pewsum, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Handwerkerhaus in ruhiger Siedlungslage von Pewsum!

Price
€95,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area111 m²
Plot surface1,126 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen bei dieser Immobilie im wunderschönen Ort Pewsum! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.126 m² errichtet und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Eine besondere Erweiterung erfuhr das Haus im Jahr 1989 durch einen einladenden Wintergarten, der die Wohnfläche auf etwa 111 m² erweitert. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch birgt sie ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der den Weg in den Flur öffnet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zu einem weiteren Zimmer. Das Erdgeschoss wird durch ein Wannenbad, ein separates WC und den gemütlichen Wintergarten komplettiert, der zu entspannten Stunden einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Raum für Ihre persönliche Entfaltung schaffen, sowie ein zusätzliches WC. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das idyllische Grundstück, das Raum für vielfältige Gestaltungsideen im Freien bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs bietet dieses Handwerkerhaus die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und sich dabei kreativ zu entfalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Pewsum!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

111 m²

Plot surface

1,126 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Year of construction

1962

Energy certificate available

In progress
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden

Pewsum: Location and surroundings of this property

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Pewsum. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso Kindergärten und Schulen. Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Das touristische Zentrum, Greetsiel mit dem Nationalpark Wattenmeer und den ostfriesischen Inseln liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3.000,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.