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Engel & Völkers Moers
+49 2841 169 38 30
W-02TQKH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
74 m²Plot surface
114 m²Condition
GoodYear of construction
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
199.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Hülsdonk erfreut sich in Moers als Wohnstandort größter Beliebtheit. Sie finden hier ein perfektes Umfeld. Sowohl kleinere Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Blumen- und Bioladen, Friseure, Kosmetik und Zeitungen, als auch große Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind sehr nah vorhanden. (Fach-)Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch eine vielseitige Gastronomie umgibt diesen Standort. Die umliegende Bebauung ist ebenfalls vielfältig, überwiegend jedoch von Einfamilienhausbebauung bestimmt. Der Moerser Schloss- und Freizeitpark und das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel schließen sich dem Ortsteil Hülsdonk an. Hier finden sich alle Schulformen, Musikschule, Freizeitbad, Eis- und Tennishalle und zahlreiche Sportvereine. Die (Groß-)Stadt Moers (ca. 105.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B. Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A57, A40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.