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Engel & Völkers Würzburg
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W-02TN4F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie Amrehn
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
1,130 m²Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im östlichen Teil von Gerbrunn. Vorort fahren die Buslinien 14 und 34 im 20-Minuten-Takt zum Stadtzentrum Würzburgs. Die Gemeinde Gerbrunn präsentiert sich als große und attraktive Wohngemeinde am Stadtrand der Franken- metropole Würzburg. Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand, nur etwa fünf Kilometer vom Würzburger Zentrum entfernt. Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Gemeinde hat viel zu bieten. Auf dem Gerbrunner Hummelberg verläuft das Trockenrasengebiet „Flürle“ direkt in das Naturschutzgebiet Marsberg-Wachtelberg, das für herrliche Spaziergänge oder Radtouren einlädt. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es hier ein Hallenbad mit Sauna und eine Bücherei. Die „Kulturbühne Alte Feuerwehr“ bietet regelmäßig Veranstaltungen an, außerdem befindet sich hier ein beliebtes Café. Für Ihren Nachwuchs gibt es eine Kindertagesstätte, einen katholischen Kindergarten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Eine Volkshochschule befindet sich ebenfalls in der Ortschaft. Die Heckenwirtschaft des Weinguts „Ludwig Schmitt“, „Linie 14“, das „TSV Vereinsheim“ und die „Bürgerstuben St. Kilian“ mit Kegelbahn sorgen für nationale und internationale kulinarische Genüsse. Zahlreiche Fachärzte und zwei Apotheken sind dort ebenfalls vertreten. Etliche Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, REWE, NORMA und ALDI sind für sie schnell innerhalb des Ortes zu erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es u.a. den TSV Gerbrunn, der in der Vereinshistorik schon oft große Erfolge erzielte. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A3 ist in Würzburg-Heidingsfeld. Diese erreicht man mit dem Auto binnen 5 Minuten. Von hier aus erreicht man die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg zwischen einer Entfernung von 100 und 150 km.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.