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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02RXN0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Astrid Stüllein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RXN0

Damm, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

3-Parteienhaus in ruhiger Lage in Aschaffenburg - Damm

Price

€499,000

Bedrooms4

Bathrooms3

Living area195 m²

Plot surface425 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Immobilie liegt sehr ruhig in Damm mit einem sehr schönen Blick über Aschaffenburg. Sie können hier wohnen und vermieten, oder auch Homeoffice ist in diesem Haus sehr gut möglich. Als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie, mit Kind und Kegel würde sich die Immobilie ebenfalls sehr gut eignen. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von 195 m². Eine mögliche jährliche Mieteinnahme von 24.000.- Euro sind mit ein paar Renovierungen gut zu generieren. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, gibt es keine Bilder der großen Erdgeschoßwohnung. Die OG- und DG-Wohnung sind zur Zeit nicht vermietet und könnten sofort bezogen werden. Hier Ihre Entscheidungshilfen: - 3 Parteien- Haus - wohnen und arbeiten - wohnen und vermieten - Mehrgenerationen wohnen - großer Wintergarten - sofort 2 Wohnungen bezugsfrei - tolle Lage in Damm / City nah - Voll unterkellert - Garagenstellplatz - 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/HO4D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

195 m²

Plot surface

425 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

Year of construction

1979

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

166.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Patio

Terrace

Damm: Location and surroundings of this property

Das 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg. Von dort sind es nur wenige Minuten in die City um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten