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Engel & Völkers Speyer

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W-02U88E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniela Defiebre

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U88E

Hanhofen, Rhineland-Palatinate, Germany

Bungalow mit Wintergarten zum Renovieren

Price

€399,000

Bedrooms4

Bathrooms1

Living area153 m²

Plot surface770 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser sonnenverwöhnte Fertighaus-Bungalow lädt mit der großen Terrasse und dem Wintergarten in Südwest- Ausrichtung zum Entspannen ein. Das Wohnen auf einer Ebene ist durch die Bungalow-Bauweise gegeben. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. In dem geräumigen Bungalow sind etliche Bauteile noch aus dem Baujahr und können von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich zu den eigentlichen Kellerräumen, wurden 1977 zwei Räume angebaut und zu Wohnzwecken genutzt. Die 18m² große Garage mit Stellplatz davor rundet das Gesamtpaket ab.

Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

153 m²

Plot surface

770 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

Parking bays

Year of construction

1974

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

252.52 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Hanhofen: Location and surroundings of this property

Hanhofen liegt im sonnigen Südwesten Deutschlands, nahe gelegen zu der Domstadt Speyer. Mit ca. 2.500 Einwohnern ist Hanhofen die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Dudenhofen. Nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen „Rhein und Wein“. Ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Das idyllische Dorf wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch einen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. Eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung sowie die Grundschule bieten auch Familien beste Rahmenbedingungen. Im Gewerbegebiet befindet sich ebenfalls ein Supermarkt. Hanhofen wurde im Jahr 2002 zur „schönsten Gemeinde“ des Rhein-Pfalz-Kreises gewählt.