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Engel & Völkers Kampen
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W-02SN75 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Suwelack
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein, Germany
2-Zimmer-Wohnung unter Reet in Wenningstedt
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
49 m²Total surface
49 m²Condition
Very goodYear of construction
1960Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
245 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWenningstedt-Braderup: Location and surroundings of this property
Diese Wohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Wenningstedt, in einer ruhigen Anliegerstraße in Sackgassenlage. Mitten in einem großzügen Naturgrundstück mit Sylter Rosen liegen zwei baugleiche Häuser mit jeweils 16 Wohnungen. Wenningstedt-Braderup besteht aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem sieben Kilometer langen feinem Sandstrand und dem majestätischen Kliff und seiner Promenade ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark SchleswigHolsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet Wenningsted-Braderup vielfache Einkaufsmög-lichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt.
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Floor plan
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.