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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02URDT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Gebhard
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
190 m²Plot surface
734 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1974Energy certificate available
YesEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss, Metzger und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing. Der größte Sportverein ist der TSV Mailing- Feldkirchen e.V.. Dieser bietet eine Auswahl an verschiedenen Sportarten wie Fußball, Eishockey, Badminton, Radsport, Tischtennis, Leichtathletik und viele weitere. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser kinderfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an. Gute Anbindung: *ca. 4,7 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 6,9 km / 14 Min. zur Audi AG *ca. 60 Min. nach München und Nürnberg *ca. 8,4 km / 16 Min. zum Klinikum Ingolstadt *ca. 5,3 km / 11 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt *ca. 2,7 km / 6 Min. Ingolstadt Village
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.