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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02URDT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Gebhard

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URDT
Mailing, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Charmantes Einfamilienhaus mit reichlich Platz

Price
€690,000

Living area190 m²
Plot surface734 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das gemütliche und helle Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss verteilen sich über 150 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Gäste-WCs. Ein Teil des Dachgeschosses wurde bereits zu einem großen zusätzlichen Zimmer mit bodentiefen Fenstern ausgebaut. Im Jahr 2016 wurden beide Stockwerke mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, im Jahr 2015 das Badezimmer komplett renoviert und um eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt. Die Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2015. Als wäre das nicht schon reichlich! Für noch mehr Platz sorgen die großen Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Terrasse ist in den Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den gemütlichen Garten. Das Platzangebot wird abgerundet mit einer überlangen Garage angrenzend ans Haus. Weitere Details: - Massivbauweise - Ölheizung 2004 - Bad und Küche 2015 - Fassade und Dachuntersicht gestrichen 2016 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2016 im EG und DG - überlange Garage
Object type

Detached House

Rooms

6

Living area

190 m²

Plot surface

734 m²

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Mailing: Location and surroundings of this property

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss, Metzger und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing. Der größte Sportverein ist der TSV Mailing- Feldkirchen e.V.. Dieser bietet eine Auswahl an verschiedenen Sportarten wie Fußball, Eishockey, Badminton, Radsport, Tischtennis, Leichtathletik und viele weitere. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser kinderfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an. Gute Anbindung: *ca. 4,7 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 6,9 km / 14 Min. zur Audi AG *ca. 60 Min. nach München und Nürnberg *ca. 8,4 km / 16 Min. zum Klinikum Ingolstadt *ca. 5,3 km / 11 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt *ca. 2,7 km / 6 Min. Ingolstadt Village

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Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Tanja Gebhard
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.