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Engel & Völkers Fulda

+49 661 480 48 50

W-02QUM5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carolin Schultheis

Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QUM5
Hünfeld, Hessen, Germany

Wohnen mit Ausblick in Hünfeld!

Price
€499,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area180 m²
Plot surface550 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser 1970 erbaute Bungalow wird umgeben von einem großzügigen Grundstück und liegt direkt in einer Sackgasse in begehrter Wohnlage im Herzen Hünfelds. Aufgrund der Anhöhe bietet diese Immobilie einen unverbauten und sagenhaften Fernblick über die komplette Region. Über das großzügige Entree gelangen Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen. Hier finden Sie Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Ankleide und das Masterbad auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf den angrenzenden Sonnen-Balkon, der das Haus zweiseitig umläuft. Die Immobilie wurde ab 2019 umfangreich saniert: neue bodentiefe 3- fach verglaste Fenster, Jalousien, neue Elektrik, Buderus Gas-Zentralheizung Garantie bis 12/2024, Deckenspots dimmbar, Dach instand gesetzt. Alle Wände im Obergeschoss innen gedämmt, Schornstein neu, Design-Flächenheizkörper, Fußböden mit Designbelag. Neue Sat-Anlage, Glasfaser beantragt, Gehwegbeleuchtung zum Haus und herum mit Bewegungsmeldern. Das Gartengeschoss ist zum weiteren Innenausbau vorbereitet. Hier können Sie noch Ihren eigenen Stil mit einbringen und Ihren Traum vom Eigenheim mit Platz für die ganze Familie verwirklichen. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, verschiedene Bereiche laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht zu genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

180 m²

Total surface

200 m²

Plot surface

550 m²

Condition

Partly Rehabilitated

Parking bays

1

Year of construction

1970

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Hünfeld: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Hünfelds. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in direkter Nähe. Zur Stadtmitte sind es ca. 10 Minuten zu Fuß; die St. Elisabeth Klinik ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die ca. 16.000 Einwohner zählende Stadt Hünfeld liegt im Landkreis Fulda, Hessen. Geografisch liegt Hünfeld am Rande des als "Hessisches Kegelspiel" bezeichneten Teils der Kuppenrhön. Wirtschaftlich geprägt wird die Stadt durch Betriebe des Maschinenbaus und der Metallverarbeitung, die weltbekannte Firma "Wella" und den Tourismus. Aufgrund seiner Größe und zentralen Lage zu den umliegenden Ortschaften stellt Hünfeld den zentralen Versorgunsbereich für Schule und Ausbildung, Gesundheitswesen und Einzelhandel dar. Die Stadt Hünfeld hat alle erdenklichen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie gepflegte Gastronomien und bietet eine hohe Lebensqualität. Große Park- und Spazierbereiche, ein vielfältiges Vereinsleben sowie viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen (Freibad und Halle), Radfahren, Reiten, Golfen, Tennis, Wandern etc. runden das schöne Bild von Hünfeld ab. Eine praktische Bus- und Bahnanbindung verbindet die Stadt Hünfeld mit Fulda/Frankfurt und Kassel (ca. 10 Minuten bis Fulda). Vom Fuldaer ICE-Bahnhof erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Durch Hünfeld führen die Bundesstraßen B27 und B84 nach Fulda (nur 10 Minuten) und Bad Hersfeld (ca. 20 Minuten). Der nächste Autobahnanschluss zur BAB 7 ist "Hünfeld/Schlitz".

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Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

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Fulda

Luckenberg 11, Fulda, 36037

W-02QUM5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Carolin Schultheis
Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR.