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Engel & Völkers Kaltenkirchen
+49 4191 919 79 91
W-02VDW5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jana Hoge
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
152 m²Plot surface
709 m²Condition
GoodYear of construction
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
84.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Rhen von Henstedt-Ulzburg. Henstedt-Ulzburg ist mit ca. 28.500 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und ein beliebter Wohnort im sog. Hamburger Speckgürtel. Alle Schulformen und eine vielfältige Kita-Landschaft schaffen ein perfektes Wohnumfeld für Familien. Im Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Kilometer weiter nördlich befindet sich mit dem Gewerbepark Nord eines der größten Fachmarktzentren Norddeutschlands. Zu den Freizeitmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg gehören viele Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: So lädt z. B. das Naturschutzgebiet an der Alsterquelle im Ortsteil Rhen zum Spazieren gehen ein. 7 Reitanlagen und die Golfclubs Gut Kaden, Gut Waldhof in Kisdorferwohld und Oberalster (Tangstedt) bieten für jeden Golfer den passenden Platz. Mit dem Auto brauchen Sie zur A7 (Auffahrt Henstedt-Ulzburg) nur 18 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in etwa 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt, in einer Stunde nach Scharbeutz an die Ostsee.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.