Einfamilienhaus im Schwarzwald: Leben und Arbeiten vereint

Diese besondere Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Arbeitsweise: leben und arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1974 mit hochwertigen Materialien massiv erbaut und seitdem immer wieder renoviert, saniert und erneuert. Unter anderem sind die Bodenbeläge im Jahr 2000 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht und alle Heizkörper auf eine hochwirksame, moderne Bauart ausgetauscht worden (2014-2017). Die Heizungsanlage selbst ist eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus 2009. Sie wird durch eine Solarthermieanlage (Heizung und Brauchwasser) und den Schwedenofen (2017) mit Wasserregister unterstützt. So haben Sie Sommer wie Winter eine regenerative Beimischung und können den Ölverbrauch senken. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Aufteilung: Im EG befindet sich die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer verfügt. Die Küche ist separat. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und über einen geschützten Freisitz verfügt. Von hier genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Darüber hinaus bietet das EG ein Büro (oder Kinderzimmer), eine Gästetoilette sowie das Hauptschlafzimmer mit dem voll ausgestatteten Bad en Suite. Zur Bergseite hin finden Sie außerdem eine großzügige Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften und entspannten Stunden im Freien einlädt. Beide Außenbereiche verfügen als Sonnenschutz über breite, elektrisch betriebene, Markisen. Durch den Haupteingang im UG wird man in einer hellen Diele empfangen, von welcher eine abgeschlossene Einliegerwohnung abgeht. Auf ca. 61 m² befinden sich hier zwei geräumige Zimmer mit großen Fenstern, die Küche, ein Abstellraum und das Bad mit separatem WC. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon mit ca. 5 m². Ideal für Selbstständige, können diese Räume auch als Büro genutzt werden. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschlüssen versehen. Für die Internet- und Bürotechnik ist ein betriebsfertiges Netzwerk vorhanden und der Glasfaser/Breitband-Anschluss ist ebenfalls bereits beauftragt. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus ein weiteres Gästezimmer über der Garage, die das Parken direkt im Haus ermöglicht und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt. Dieses charmante Haus befindet sich in einem beeindruckend guten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer. Flexibel nutzbar, passt es sich fast allen Nutzungsmöglichkeiten an. Die hochwertigen Einbaumöbel erleichtern den Start in das neue Eigenheim. Vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns.