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Engel & Völkers Wolfenbüttel
+49 (0) 5331 90 55 7 10
W-02UIQ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörn Brunke
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
233 m²Plot surface
970 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
5Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
104.1 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in Dorstadt, einer Gemeinde der Samtgemeinde Oderwald im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Mit knapp unter 700 Einwohnern liegt der Ort am Osthang des Oderwalds zwischen Wolfenbüttel und Schladen. Dorstadt verfügt über eine Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben. Pferdeliebhaber finden hier gute Unterstellmöglichkeiten für Ihre Vierbeiner. Die nächste Grundschule befindet sich nur ca. 2,7 km entfernt im Nachbarort Kissenbrück. Hier erreichen sie auch den nächstgelegenen Lebensmitteldiscounter. Direkt durch die Ortschaft führt die L615 und bietet Pendlern kurze Wege nach Wolfenbüttel oder weiterführend nach Braunschweig und Wolfsburg. Hinter dem nahegelegenen Oderwald befindet sich die Auffahrt auf die A36, die nach Braunschweig und in das Naherholungsgebiet Harz, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.