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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02VGHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cedric Stammer
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
20 m²Living area
80 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
15 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.