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Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02TKL4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Garz, Mecklenburg-Vorpommern, Germany
Exklusives Penthouse mit direktem Wasserblick
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
188 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2022Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
33 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGarz: Location and surroundings of this property
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt. Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet. Lassen Sie sich von uns über diese interessante Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.
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Usedom
Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).