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W-02PRVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Steve Hoffmann

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PRVS
Collm, Wermsdorf, Saxony, Germany

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit Garten und beheizbarem Pool

Price
€295,000

Bathrooms2
Living area124 m²
Plot surface976 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus von Kampa wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen ländlichen Gegend am Collmberg. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einem Grundstück von knapp 1000 Quadratmetern bietet dieses Haus eine perfekte Kulisse für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und entspannten Zuhause sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und Ihre Pflanzenlieblinge pflegen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss des Hauses lädt ein ansprechendes Bad mit Dusche und Badewanne dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss steht ein zweites Badezimmer mit einer weiteren Dusche zur Verfügung. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahrer Traum für Familien: Ein großer Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder, um herumzutoben und zu spielen, oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Nachbarn. Die Terrasse und die Grillecke sind perfekte Orte dafür. Ein Highlight im Garten ist der beheizbare Swimmingpool, der mit Hilfe einer Wärmepumpe angenehm temperiert werden kann. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen, schwimmen und Spaß haben. Der Pool bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine willkommene Erfrischung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem schönen Haus und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

124 m²

Plot surface

976 m²

Garages

2

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.9 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Collm: Location and surroundings of this property

Collm gehört zur Gemeinde Wermsdorf und ist von einer beeindruckenden natürlichen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und malerische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen geprägt ist. Vom kleinen Dorf Collm hat man einen atemberaubenden Blick auf den Collmberg, einen markanten und charakteristischen Hügel der Region, der auch dem an seinem Fuße liegenden Dorf den Namen gegeben hat. Die Lage von Collm bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Im ca. 10 Kilometer entfernten Wermsdorf befinden sich mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hubertusburg, ein prachtvolles Barockschloss, und das Jagdschloss Wermsdorf, das einst als Sommersitz der sächsischen Könige diente. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt reizvolle Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen einladen. Fahrradfahrer finden gut ausgebaute Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Die Infrastruktur in Wermsdorf ist gut entwickelt, so dass die Bewohner von einer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen profitieren. Die nahegelegenen Städte Oschatz, Leipzig und Dresden sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Unterhaltung. Collm ist ein perfekter Ort für all diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Entfernung nach Oschatz: ca. 10 km Entfernung nach Leipzig: ca. 55 km Entfernung nach Dresden: ca. 80 km

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).