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Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02R81J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wimmer
E&V München Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Trudering-Riem, Munich, Bavaria, Germany
2-Zimmer-Gartenwohnung im Rückgebäude mit zusätzlichen Zimmern im Souterrain
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
10 m²Living area
80 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
1993Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Underfloor heating, Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
132.3 kWh/m²aTrudering-Riem: Location and surroundings of this property
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der ca. 550 Meter entfernten S-Bahnhof Gronsdorf (in ca. 5 min. zu Fuß erreichbar) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
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München Waldtrudering
Wasserburger Landstraße 237, 81827, München
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E&V München Südost Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.