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Engel & Völkers Chemnitz
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W-01Z4Y0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Aaron Luderer
EV Chemnitz Immobilien eK
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
75 m²Total surface
145 m²Plot surface
1,010 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Year of construction
1935Energy certificate available
YesEnergy demand
347.5 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist mit 246.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.500 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, zusammenhängenden Eigenheimsiedlung in einer Nebenstraße. Also typisch "Adelsberg", wo man in den eigenen vier Wänden mitten im Grünen und trotzdem nah am Großstadtpuls wohnt. Charakteristisch sind die gewachsenen Wohngebiete mit großen Grundstücken. Die Beliebtheit des Stadtteils gründet sich auf der Symbiose von Stadtnähe mit sehr guter Bus- und Straßenbahnanbindung sowie der nahegelegenen Anbindung an das Fernstraßennetz, unter Bewahrung des ländlichen Charakters der Gemeinde. Hervorzuheben ist die herrlich ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße. In unmittelbarer Umgebung der Wohngebiete entstanden Einkaufsstätten, Arztpraxen sowie Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen. Im naheliegenden Gablenz Center können praktischerweise Produkte des täglichen Bedarfs erworben werden. Die Adelsberger sind zu Recht stolz auf Ihren Stadtteil und zeigen das auch selbstbewusst.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.