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Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02VIMM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tom Heghmans

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VIMM
Viersen, North Rhine-Westphalia, Germany

Exklusive Rarität: Ihr barrierefreies Penthouse in Toplage von Viersen

Total rent
€1,470 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area128 m²

Amenities and special features of this apartment

Ein Gefühl von grenzenloser Freiheit erwartet Sie auf Ihrer eigenen Dachterrasse, hoch über den Dächern von Viersen. Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie zweifellos begeistern. Ein wahres Penthouse mit einer großzügigen Rundumterrasse und einer erstklassigen Ausstattung, die mit dem Aufzug (barrierefrei) erreichbar ist. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edles Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen, sowie Granitfußböden in Diele, Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellräumen. LED-Lampen im Bad, Gäste-WC und entlang der Terrasse schaffen eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre am Abend. Weiße, hochwertige Türen, teilweise mit Glas, automatische Rollos (zentral steuer- und programmierbar) sowie eine kleine Abstellkammer auf der hinteren Terrasse sind weitere Merkmale dieser exklusiven Ausstattung. Ein Garagenplatz mit ferngesteuertem elektrischen Tor, ein Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Fahrradgarage vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Das Penthouse besticht durch seine Helligkeit, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster und dem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Viersen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und teilweise überdacht, um Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter unvergessliche Momente im Freien zu ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke sowie die hochwertige Kücheneinrichtung von den aktuellen Mieterinnen zu erwerben, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Weiße, hochwertige Türen, teilweise mit Glas, automatische Rollos (zentral steuer- und programmierbar) sowie eine kleine Abstellkammer auf der hinteren Terrasse sind weitere Merkmale dieser exklusiven Ausstattung. Ein Garagenplatz mit ferngesteuertem elektrischen Tor, ein Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Fahrradgarage vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot. Das Penthouse besticht durch seine Helligkeit, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster und dem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Viersen. Die Hauptterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und teilweise überdacht, um Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter unvergessliche Momente im Freien zu ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke sowie die hochwertige Kücheneinrichtung von den aktuellen Mieterinnen zu erwerben, sodass Sie sich direkt in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

128 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

2012
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

65.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Viersen: Location and surroundings of this property

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Etage ist dank ihrer erstklassigen Lage und Ausstattung perfekt für ein berufstätiges Paar im "Jungen Wohnen" sowie für ältere Bewohner, die langfristig selbstständig bleiben möchten. Die Barrierefreiheit und die Nähe zu altersgerechten Einrichtungen machen diese exklusive Wohnetage zu einem idealen Altersruhesitz. Die Kreisstadt Viersen bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und noch viel mehr, einschließlich Schulen mit verschiedenen pädagogischen Ansätzen. Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, mit seinen zahlreichen Fuß-, Rad-, und Wanderwegen sowie Wasserstraßen und Waldgebieten, bietet eine überzeugende Erholungsoase, die perfekt mit der erstklassigen infrastrukturellen Lage dieser Wohnetage harmoniert. Zudem befindet sich das Zentrum von Viersen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kulturelle und sportliche Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Banken, Friseuren, Apotheken und Restaurants ist vorhanden. Darüber hinaus sind die Autobahnen A61, A52 und A44 sowie die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Venlo sowie die Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Niederrhein (Weeze) und Eindhoven (NL) in nur 10 bis 45 Minuten bequem erreichbar.

Floor plan

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

+49 2151 782960

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Krefeld

Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

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