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Engel & Völkers Fürth

+49 911 787458 0

W-02UJIM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Motzek

EV Fürth GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJIM
Fürth, Bavaria, Germany

Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Price
€299,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area107 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In einem zentralen Neubarock-Haus im 4. Obergeschoss liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer von Fürth. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind mit neuem Laminatboden und Zimmertüren ausgestattet. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind zeitlose Fliesen verlegt. Die moderne und komplett ausgestattete Küche grenzt an den großzügigen Essbereich. Das helle Badezimmer enthält ein breites Waschbecken mit Ablagefläche, einen Handtuchtrockner und eine renovierte Dusche. Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das WC mit Waschbecken befindet sich einen Raum weiter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum vor der Wohnungstüre, ein Kellerabteil und der gesamte Dachboden.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

107 m²

Condition

Good

Construction year

1893

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating
Features
Basement
Built-in kitchen

Fürth: Location and surroundings of this property

Diese Wohnung liegt in der Fürther Innenstadt. Der Stadtpark liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Cafés, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg zeichnet die Lage aus. Hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Erlangen oder Nürnberg. Kindergärten und Kino, Kaufhäuser und Kultur - Sie finden alles in Ihrer Nachbarschaft.

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Fürth

Friedrichstr. 24, 90762, Fürth

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Friedrichstr. 24, Fürth, 90762

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.