3x ist Ostfriesenrecht - drei KfW 40 N-Standard Neubauwohnungen in Seelage (WHG 3, 4 & 6)

Diese einmaligen drei 3-Zi. Neubauwohnungen im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich in einem hochwertigen Sechsparteienhaus, das nach KfW 40 N-Standard errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch seine moderne und traditionelle Architektur und die Liebe zum Detail. Es fügt sich optisch perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnern einen herrlichen Seeblick. Die verkehrsgünstige Anbindung, der hochwertige Bau und die Seelage lassen dieses Objekt auch in der Zukunft ein begehrtes Objekt für solvente Mieter sein. Die Grundausstattung der Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Neben einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage, Dreifachverglasung und einer Wärmepumpe sorgt ein Durchlauferhitzer der modernsten Art für konstant warmes Wasser bei größtmöglicher Effizienz und geringem Wartungsaufwand. Zur jeweiligen Wohnung gehört ein in der gleichen Architektur des Haupthauses errichtetes Geräte- und Fahrradhaus sowie ein PKW-Stellplatz. Dadurch, dass es sich um ein KfW 40 N-Standard Haus handelt (bei dem das "N" für Nachhaltigkeit steht), besteht die Möglichkeit besonders zinsgünstige Finanzierung über die KfW-Bank von bis zu € 150.000,00 pro Einheit zu erhalten. Einnahmen-Beispielrechnung (Stand: 03/2024): Wohnung 3 (76m2) = € 10.032,00 p.a. NKM* Wohnung 4 (76m2) = € 10.032,00 p.a. NKM* Wohnung 6 (83m2) = € 11.952,00 p.a. NKM* Bei einer angenommen NKM/m2 von € 11,00 (Wohnung 3 & 4), bzw. € 12,00 (Wohnung 6), würden sich die p.a. NKM auf € 32.016,00 belaufen können.