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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

+49 421 16 82 50

W-02OUU3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Susanne Finke

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OUU3
Gete, Bremen, Germany

Zentrumsnahes Stadthaus mit viel Potential

Price
€499,000

Bedrooms6
Bathrooms2
Living area152 m²
Plot surface257 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese traditionelle Immobilie wurde im Jahr 1910 errichtet und zählt somit zu den eher ursprünglichen Gebäuden des Bremer Gete-Viertels. Stilvolle Stuckelemente zieren die Fassade des Hauses, der bezaubernde kleine Stadtgarten sowie die klassische und zugleich praktische Raumaufteilung runden das Bild ab. In den 80er/90er-Jahren wurde das Obergeschoss umgestaltet und eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer erschaffen. Trotz dieser Maßnahmen ist jedoch der technische aber auch der kosmetische Allgemeinzustand dieser Immobilie dem heutigen Standard abzupassen. Weitere Details im Überblick: - Stadthaus aus dem Baujahr 1910 - 256 m² Grundstücksfläche - Garten mit Freisitz, Gartenhaus und Abstellraum - 6,5 Zimmer - Zwei Küchen - Zwei Bäder - Kleiner Kellerraum ca. 8 m² - Gasheizung aus dem Jahr 2001 - Warmwasser z.T. über Durchlauferhitzer - Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Teilweise Holzfenster - Bodenbeläge aus Teppich, PVC, Laminat und Fliesen - Traditionelle Vollholzzimmertüren
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Living area

152 m²

Total surface

167 m²

Plot surface

257 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Year of construction

1910
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

182.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace

Gete: Location and surroundings of this property

Schwachhausen ist wohl einer der beliebtesten Ortsteile Bremens. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen inhabergeführten Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen diese Wohnlage so begehrt. Zwei Krankenhäuser befinden sich in der Nähe und viele Fachärzte haben sich hier niedergelassen. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind vorhanden. Galerien und Museen, ein Kino und der Bürgerpark sowie der nahe gelegene Rhododendronpark bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn in alle Richtungen ist gewährleistet (Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in 650 Metern Entfernung, die Haltestelle der Linie 1 in nur 350 Metern).

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, 28209, Bremen

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Bremen Schwachhausen

Wachmannstr. 105, Bremen, 28209

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Susanne Finke
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.