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Engel & Völkers Halle
+49 345 4704960
W-02UFIR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Paul Bielefeld
EuV Immobilien Sachsen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
99 m²Condition
GoodYear of construction
1934Energy certificate available
YesEnergy demand
155 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMerseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt mit ca. 34.000 Einwohnern an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt am östlichen Rand der Querfurter Platte am Ufer der Saale. Nordöstlich grenzt Merseburg an die Saale-Elster-Aue, westlich an die Region Unteres Geiseltal. Merseburg ist an die Bundesautobahn 9 und die Südharzautobahn 38 angebunden. Durch Merseburg selbst zieht sich die Bundesstraße 91, welche im Bereich Halle–Merseburg als Schnellstraße ausgebaut ist. Weiterhin beginnt hier die Bundesstraße 181 nach Leipzig. Der Dom und das Schloss Merseburg haben überregionale, kulturgeschichtliche Bedeutung. In allen Stadtgebieten ist eine sehr gute soziale Infrastruktur vorhanden, z.B. Kindereinrichtungen, Ärzte, soziale Dienste, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden. Außerdem befinden sich innerhalb der Stadt mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schule. Darüber hinaus bietet die Hochschule Merseburg mehrere technische und wirtschaftliche Studiengänge an. Mehrmals im Jahr finden traditionelle Veranstaltungen wie z.B. Kunsthandwerker- und Töpfermärkte sowie die Merseburger Schlossweihnacht statt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.