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W-02V6FI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ahmed Abou-Sahioun

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6FI
Markkleeberg, Saxony, Germany

Idyllisches Wohnen am Markkleeberger See!

Price
€610,000

Living area190 m²
Plot surface892 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen in diesem freistehenden Refugium am bezaubernden Markkleeberger See! Diese ansprechende Immobilie mit ca. 190 Quadratmetern wurde im Jahr 1993 erbaut und verspricht, Ihr neuer Rückzugsort zu werden. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Garderobe abzulegen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit Parkettboden, der sich nahtlos zur Terrasse und zum idyllischen Garten öffnet. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gästebad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gästezimmer für Ihre Besucher. Die geräumige Küche rundet die Ebene ab. Eine Holztreppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss, das derzeit als separate Wohneinheit genutzt wird. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres Gästebad und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Ebene ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick auf die malerische Umgebung genießen können. Über einen Abstellraum gelangen Sie zu einem ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden mit Panoramafenstern. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer geräumigen Garage auch Platz für einen Heizungsraum und zusätzliche Abstellräume. Weitere Vorzüge sind ein separater Zugang zum Außenbereich sowie ein Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Object type

Detached House

Rooms

7

Living area

190 m²

Plot surface

892 m²

Condition

Average

Garages

1

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Markkleeberg: Location and surroundings of this property

Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Heute wie gestern faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein sehr ansprechender Wohnwert. Aufgrund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, mit der Linie 11 der Straßenbahn oder mittels Bus N9. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Dittrichring 2, Leipzig, 04109

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Ahmed Abou-Sahioun
Saxonia Metropol GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).