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Engel & Völkers Eitorf
+49 02243 90 06 60
W-02TPCY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
176 m²Plot surface
1,817 m²Garages
1Year of construction
2004Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
29 kWh/m²aDieses freistehende Einfamilienhaus liegt nur wenige Autominuten vom Waldbröler Zentrum entfernt im Ortsteil Rossenbach. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es sind zahlreiche Wander- und Radwege in ländlicher Ruhe vorhanden. Die Stadt Waldbröl liegt in wunderschöner Naturlage im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids, rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Auch Bonn ist nicht weit entfernt. Mit aktuell rund 20.000 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Der Ort bietet, neben vielfältiger Geschichte und Kultur, alle für den Alltag relevanten Einrichtungen und Geschäfte. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Vereine und die gute Infrastruktur schaffen Lebensqualität. Waldbröl zieht als beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel auch überregionale Gäste an, die sich beispielsweise für den 2015 eröffneten Panarbora-Naturerlebnispark oder das ansässige buddhistische Zentrum begeistern lassen. Verkehrstechnisch wird die Stadt Waldbröl über die A4 Köln-Olpe und weiterführend über die A45 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen verfügen über ein großzügiges Busliniennetz. Die Schienenanbindung erfolgt durch die RE 9 oder die S 12 der Oberbergischen Verkehrsgesellschaft (OVAG). Die örtliche Nahverkehrsversorgung wird ebenfalls durch die OVAG sichergestellt.
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