Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leichlingen

0049 2175 180210

W-02V603 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Blahak

Holschbach & Savelsberg Residential GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V603
Leichlingen, North Rhine-Westphalia, Germany

DHH mit Garage in ideal zentraler Lage von Leichlingen

Price
€419,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area95 m²
Plot surface223 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1983 in massiver Bauweise, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der Marktplatz von Leichlingen ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Die Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bilden das Herzstück des Hauses und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem ideal ausgerichteten Garten – perfekt für gesellige Abende im Freien. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Besonders erwähnenswert ist das Untergeschoss, das nicht nur über klassische Kellerräumlichkeiten verfügt, sondern auch über ein zusätzliches Badezimmer und einen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, die Ihnen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als charmante Immobilie, ein Ort zum Wohlfühlen inmitten der zentralen Lage von Leichlingen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

95 m²

Total surface

146 m²

Plot surface

223 m²

Garages

1

Year of construction

1983

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Leichlingen: Location and surroundings of this property

Die DHH liegt in zentraler und beliebter Lage der Stadt Leichlingen. Der Marktplatz ist in lediglich 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.

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Floor plans

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Leichlingen

Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen

0049 2175 180210

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Leichlingen

Brückenstr. 25, Leichlingen, 42799

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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.