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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02TA45 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patrick Krutsch

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TA45
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Price
€235,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area106 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Die Wohnfläche von circa 106 m², ein hübscher Balkon sowie ein Personenaufzug macht die Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. In guter Lage liegen alle erdenklichen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Drei Garagenplätze gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

106 m²

Condition

Average

Parking bays

3

Year of construction

1985
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a
Features
Balcony
Elevator

Baden-Baden: Location and surroundings of this property

Willkommen in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Kurstädte Europas. Diese exklusive Stadt im Südwesten Deutschlands vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Kultur und Natur. Baden-Baden vereint luxuriösen Lifestyle mit natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Diese einzigartige Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die von ihrer Lage im Schwarzwald bis hin zu ihren eleganten Boutiquen und erstklassigen Restaurants reicht. Baden-Baden ist nicht nur ein Ort, den man besucht, sondern ein Ort, den man erlebt und in den man sich verliebt. Prächtige Villen, die von üppigen Gärten umgeben sind, zeugen von der glanzvollen Geschichte und Gegenwart der Stadt. Die von Alleen gesäumten Straßen und die liebevoll restaurierte Altstadt verleihen Baden-Baden eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist berühmt für ihre Thermal-quellen und hat eine lange Tradition als Kurort. Das historische Friedrichsbad und das moderne Caracalla Therme bieten Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Kunstliebhaber schätzen das Museum Frieder Burda sowie das Festspielhaus, das zu den größten Konzert- und Opernhäusern Europas zählt. Das Casino Baden-Baden, ein Meisterwerk der Belle Époque, lädt zu stilvollem Glücksspiel ein. Der nahe Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die hier ausgeschriebene Immobilie befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der Weststadt von Baden-Baden. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich alle einen kleinen Steinwurf entfernt. Die nächsten Schulen befinden sich nur etwa einen Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nur 2,5 km und die Innenstadt nur 2,0 km entfernt. Alles ist ausgezeichnet mit dem ÖPNV, dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Der Kurpark, ein malerischer Park mit gepflegten Gärten, ist ebenfalls in der Nähe. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen und die frische Luft genießen.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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