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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02R4N8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annina Sauerwein
Gerold Mauthner Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
3Living area
267 m²Plot surface
4,192 m²Garages
4Parking bays
4Year of construction
1867Energy certificate available
YesEnergy demand
152.9 kWh/m²aEnergy source
Electric heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese einmalige Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Marburg-Cappel, direkt neben dem Marburger Tierheim. Diese Lage macht das ehemalige Bahnwärterhaus besonders für Gewerbetreibende interessant, lässt sich hier die eigene Firma doch direkt neben dem Wohnhaus platzieren und so eine lange Anfahrt ersparen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Cappel zu den beliebtesten Wohngebieten Marburgs. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzten, besteht eine regelmäßige Busanbindung in fußläufiger Entfernung in die Marburger Innenstadt. Die überregional bekannte Oberstadt Marburgs mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, das Landgrafenschloss und die Universitätsklinik auf den Lahnbergen sind nur einige wichtige Merkmale dieser Stadt. Sowohl die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes und Kassels über den B3-Anschluss Marburg Süd, als auch die kurzen Wege in die Natur, machen Cappel nicht nur für Familien sehr interessant.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.