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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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W-02UEZG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dominik Müller

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEZG
Stammheim-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 260€ Nebenkosten & Energieklasse "A"

PriceOn Request

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area121 m²
Plot surface163 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1985 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Stuttgart-Stammheim mit sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und aller notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur mit Gäste-WC gelangt man rechter Hand direkt zu einem offenen Essbereich, der den Blick in den Wohnraum freigibt. Die angrenzende hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Aufgrund der Split-Level-Bauweise gelangt man über ein paar Treppenstufen in das geräumige Wohnzimmer. Die anschließende große Südterrasse ermöglicht den Blick ins Grüne. Eine kleine, gepflegte Gartenfläche bildet den Abschluss des Außenbereiches. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer zur Gartenseite, ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und das Badezimmer. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses mit zwei hellen Zimmern und einem weiteren optionalen Büro. Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie sämtliche Anschlüsse des Hauses. Resumé: Reihenmittelhaus mit besonderem Charakter!
Object type

Terraced House

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

121 m²

Plot surface

163 m²

Condition

Good

Garages

1

Year of construction

1985
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Electric heating, Storage heater

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

39 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Stammheim-Süd: Location and surroundings of this property

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

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Klagenfurter Straße 52, Stuttgart, 70469

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.