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Engel & Völkers Norderstedt

+49 40 2384 5 944

W-02V4K0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lea Nawroth

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4K0
Norderstedt, Schleswig-Holstein, Germany

Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Total rent
€1,595 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area80 m²

Amenities and special features of this apartment

In einer zentralen Lage von Norderstedt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Barrierearm wird hier großgeschrieben. Die ca. 80 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch eine elektrische Eingangstür kann das Mehrfamilienhaus betreten werden. Der Grundriss gestaltet sich aus 2 hellen Schlafzimmern, einem Abstellraum, mit ausreichend Platz und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Zimmer bis auf das Badezimmer sind mit hellem Parkett ausgelegt. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen designt. Es verfügt außerdem über eine große, bodentiefe Dusche und ein Unterputz-Radio. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern und eine Videosprechanlage an der Eingangstür sorgen für Ihre Sicherheit. Zudem verfügt die Wohnung über eine Süd-Terrasse, auf der Stunden in der Sonne genossen werden können. Ein Außenstellplatz und ein Carport neben dem Haus bieten Ihnen Platz, um Ihre Autos sicher abzustellen. Hierfür fällt eine zusätzliche Monatsmiete von insgesamt 100 Euro an. Ein Schuppen am Carport rundet das Angebot ab. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, den Stromanbieter können die Mieter frei wählen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

80 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

9.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Elevator

Norderstedt: Location and surroundings of this property

Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute über 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Trotz der Nähe zur Elbmetropole kann man hier noch die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt, kurze Wege für alle nur erdenklichen Behördengänge und eine persönliche und menschliche Atmosphäre genießen. Die grüne Umgebung – insbesondere der Stadtpark – lädt zu Ausflügen ein. Aber auch der Rantzauer Forst, der Tangstedter Forst und viele andere Ausflugsmöglichkeiten bieten tolle Möglichkeiten zum Wandern oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Auch für sportliche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten oder Golf spielen ist hier gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem schönen, durch kleine Einfamilienhäuser und grüne Gärten geprägten Umfeld. Hier ist alles direkt vor der Tür! – wie z. B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus und alle Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Das Hamburger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in gerade einmal einer guten halben Stunde zu erreichen. Der Hamburger Airport ist nur ca. 17 Autominuten entfernt.

Floor plan

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Norderstedt

Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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Norderstedt

Langenhorner Chaussee 683, Hamburg, 22419

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Notes

Die Courtage wird vom Vermieter übernommen.