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W-02VJQE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sylke Stiller

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VJQE

Gohlis-Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

Bezugsfreie Altbauwohnung mit 3 Zimmer und Balkon in Gohlis Mitte!

Price

€275,000

Bathrooms1

Living area81 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1896 erbauten und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich im Einklang mit dem sehr gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes. Durch das stilvolle Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift gelangt man zu dieser 3-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche von circa 81 Quadratmetern. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen, wobei das Herzstück der Wohnung das mit Stuckelementen versehene Wohnzimmer bildet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die helle Küche bietet Zugang zum hofseitigen Balkon auf welchem sich gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Die Küche verfügt außerdem über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist, wie die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 277 € , wovon rund 88 € nicht umlagefähig sind. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Februar 2023. Schnittgleiche Wohnungen befinden sich im zweiten, dritten und vierten Geschoss des Gebäudes. Wir übersenden Ihnen bei Interesse auch gern hierfür die Exposés.

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

81 m²

Condition

Good

Year of construction

1896

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Features

Balcony

Basement

Elevator

Gohlis-Mitte: Location and surroundings of this property

Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).