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Engel & Völkers Chiemsee
+49 8051 96746 0
W-02VM9C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Mona Mylaeus
Firma Kaller
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
6Terrace surface
20 m²Living area
312 m²Total surface
350 m²Plot surface
985 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
69 kWh/m²aDas Gemeindegebiet Rimsting erstreckt sich terrassenförmig vom Chiemsee bis zum höchsten Punkt, der Ratzinger Höhe auf 694 Meter. Ca. 4.500 Einwohner leben in Rimsting und in den acht weiteren Ortsteilen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit vielbesuchter Bücherei, Apotheke, Bäckereien, Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zu Prien mit seinen weiterführenden Schulen und dem Anschluss an die A8 Salzburg-München und die Bahn Salzburg-München machen die Gemeinde Rimsting zu einem beliebten Wohnort Bergauf und bergab führende Wanderungen rund um Rimsting überraschen immer wieder mit Ausblicken auf das Voralpenland mit Chiemsee und Simssee, die Kette der Chiemgauer Berge und das Mangfallgebirge und führen vorbei an Obstgärten, Wald und Feld, Kirchen, Kapellen, Feldkreuze, Bildstöcke, Dorfplätze und schmucke Häuserfassaden, die die seit Jahrhunderten im Alpenvorland bestehende bäuerliche Kulturlandschaft bilden. Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Viele Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr in Salzburg internationale Gäste. Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min. entfernt. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²a),Zentralheizung, Öl, Solarheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse B, 21,38kg CO² Ausstoß/(m²a).
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.