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Engel & Völkers Brühl
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W-02U5MC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christoph Kuska
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
97 m²Plot surface
489 m²Garages
1Energy certificate available
YesEnergy demand
339.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage in Erftstadt-Gymnich ist besonders attraktiv und begehrt, mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege sowie einer angenehmen Umgebung für Familien und Berufstätige. Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Erftstadt-Gymnich, welche in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 liegt. Erftstadt ist eine, 1969 durch den Zusammenschluss ihrer Ortsteile gebildete, Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Da keiner der Orte den Rang eines Hauptortes beanspruchen kann, wurde der Name nach dem die Region prägenden Fluss Erft gewählt. Die Stadtverwaltung befindet sich in Liblar. Gymnich selbst bietet für seine knapp 5.000 Einwohner neben Geschäften, eine gute Grundversorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken etc. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen in Lechenich, Liblar oder Weilerswist und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Bekannt geworden ist Gymnich besonders durch das Schloss, welches in den späten 90er von der Kelly Family bewohnt wurde. Heute beherbergt es ein Restaurant, ein Café und es finden zahlreiche Veranstaltungen dort statt. Gymnich ist besonders attraktiv für Pendler aus dem Großraum Köln. Es bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Köln, Bonn und Aachen. Der „Naturpark Rheinland“, der Erftstadt umgibt, lädt mit seiner Seen- und Wälderlandschaft Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: neben dem Golfplatz gibt es in der Umgebung eine u.a. Vielzahl von Reitställen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz