Energieeffizienzklasse A+ - Zweifamilienhaus in Kist

Dieses Zweifamilienhaus in Kist aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand und bietet daher eine optimale Kaufgelegenheit. Durch die monatlichen Einnahmen aus der Miete der Erdgeschosswohnung und der Photovoltaikanlage zahlt sich ein großer Teil der Finanzierung von selbst. Regelmäßige Renovierungen garantieren zeitgemäßen Komfort und modernes Wohnen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Wintergarten im Erdgeschoss bietet Platz für Familienfeiern oder Kindergeburtstage. Seit 2017 ist die Wohnung im Erdgeschoss zuverlässig für eine Kaltmiete von 930€/Monat vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird spätestens bis zum 30.04.2024 frei und kann wieder vermietet oder selbst genutzt werden. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung und wird über eine neuwertige Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 beheizt. Eine leistungsstarke PV-Anlage (12 kWp) und eine Solaranlage machen dieses Angebot nahezu perfekt. Durch diese Kombination aus erneuerbarer Energie und Energiespeicherung sind Sie in der Lage, Ihren Energiebedarf weitgehend unabhängig von externen Versorgern zu decken und einen nachhaltigen Lebensstil zu führen. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch eine Doppelgarage und zusätzliche, geflieste und beheizte Kellerräume, die Sie als Hobbyräume nutzen können. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet. Auf Wunsch der Mieter und um deren Privatsphäre zu schützen, wurden keine Fotoaufnahmen von den Wohn-/Schlafräumen eingefügt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von den Wohnungen machen.