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Engel & Völkers Leer
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W-02U9YU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Baum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
259 m²Total surface
320 m²Plot surface
895 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
4Year of construction
2011Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
70.1 kWh/m²aOstrhauderfehn, gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre beruhigende Fehnlandschaft und friedvolle ländliche Atmosphäre auszeichnet. Der Ort ist ideal für Naturbegeisterte, bietet er doch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern und Wassersport auf den charakteristischen Kanälen. Die Landschaft ist geprägt von malerischen Wasserwegen, weiten Grünflächen und historischen Windmühlen, die das traditionelle norddeutsche Erbe widerspiegeln. Trotz seines ländlichen Charmes bietet Ostrhauderfehn eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, ergänzt durch gemütliche Restaurants und Cafés. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige, einladende Atmosphäre aus, unterstützt durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern. Dank der guten Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu größeren Städten, ist Ostrhauderfehn ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Stadt kombinieren möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.