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Engel & Völkers 1595

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OI-DMU-EVC-OI688 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tillmanns Fabian

EV Münsterland GmbH

Licence partner of Engel &V olkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-OI688

Bahnhof, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany

Hochwertig sanierte Immobilie in zentraler Lage

Price

€2,995,000

Total surface474 m²

Plot surface308 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Lage inmitten des Herz Jesu Viertels - Baujahr 1904 - Fertigstellung der Sanierung April 2024 - Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 473,83 m² aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten - Die Wohnungen bieten Größen von 50,63 m² bis 121,94 m² - Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse - Effizienzhaus Standard 85 nach Sanierung - Grundstücksgröße ca. 308 m² - Optionale Dachterrasse mit ca. 60 m² Fläche - Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, sind mit Parkett ausgestattet. Bei Bedarf können wir Ihnen gerne die gesamte Baubeschreibung zukommen lassen Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-OI688

Property typeInvestment

Total surface

474 m²

Plot surface

308 m²

Construction year

1904

Energy certificate available

Bahnhof: Location and surroundings of this property

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Mitten im Stadtteil Herz Jesu liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hafen zeichnet diese Lage aus. In nur wenigen Minuten kann man Münsters Innenstadt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal.