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Engel & Völkers Oranienburg

+49 3301 6818 100

W-02RZAW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Böttcher

EuV Vermittlungs GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RZAW
Sommerfeld, Kremmen, Brandenburg, Germany

Großzügig wohnen mit traumhaftem Garten im Berliner Umland

Price
€795,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area222 m²
Plot surface1,483 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das frei geplante Architektenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die offen gestaltete Raumaufteilung präsentiert zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Großzügig empfängt das Entrèe mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Fliesenbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Raumhöhen von bis zu sechs Metern im Galeriebereich sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Bodentiefe Fenster mit durchbruchhemmender Doppel-Isolierverglasung, mit innenliegenden Sprossen und Rollläden, ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über eine Terrasse in den zauberhaft angelegten Garten. Wohlige Wärme vermittelt neben der Fußbodenheizung zusätzlich ein hochwertiger Kamin. Großzügigkeit und Exklusivität spiegeln sich auch im Küchenbereich wider, der 2018 mit einer Markenküche der Firma Schüller mit einem Dampfgarer, einem Induktionsherd und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet ist. Das moderne Gäste-WC komplettiert diesen attraktiven Teil des Hauses. Glanzpunkt des Obergeschosses ist das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei ca. gleich großen Zimmer, eines davon mit einem Balkon ausgestattet und die Galerie warten auf Ihre neuen Bewohner. Der Bereich im Souterrain mit einer Größe von ca. 100 m² verfügt über ein tagesbelichtetes Arbeitszimmer und einer Sauna mit angrenzendem Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume bieten Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Zugang zum Garten rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

222 m²

Plot surface

1,483 m²

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

91.1 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool
Terrace

Sommerfeld: Location and surroundings of this property

Eingefasst von einer hochwertigen Zaunanlage, empfängt einen das Anwesen und besticht vom ersten Moment an mit seiner Qualität. Die das Grundstück umgebende Bepflanzung sichert den kompletten Schutz Ihrer Privatsphäre. Durch das elektrische Gartentor gelangt man zur Garage, die genügend Platz für ein größeres Auto bietet. Zur Entlastung verfügt der Garten über eine automatische Beregnungsanlage. Die Terrasse mit Blick zum überdachten Poolhaus mit Pro Luftführung wurde 2018 neu gestaltet und verfügt über eine 2023 neu angebaute Markise. Des Weiteren lädt ein Pavillon mit einer automatischen Beschattungsanlage und Blick auf den Gartenteich, mit Frosch und Fisch, zum Entspannen und Träumen ein. Ein kleinerer Pavillon, in dem der Grill untergebracht ist, und ein Gerätehaus für Werkzeuge vervollständigen das zum Verweilen einladende Gartenensemble. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Straße mit Wohnpark Charakter, welche von Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken umgeben ist. In nur wenigen Gehminuten liegen das Wellnesshotel Hotel und Spa Sommerfeld, welches Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht (Jahresbeitrag/Tagespauschale) und sämtliche Annehmlichkeiten zum Thema Gesundheit und Kosmetik bereit hält. Den 18 Loch Golfplatz "Golf in Wall" erreichen Sie bequem mit dem Rad oder Auto, genau wie den Regionalbahnhof Beetz/Sommerfeld, wo Sie der Prignitz-Express stündlich bequem ins Berliner Zentrum und dem gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehr bringt. Mit dem Auto erreichen Sie nach kurzer Zeit die Autobahnauffahrt und von dort gelangt man über den Berliner Ring zur Berliner Stadtgrenze und von dort ins Zentrum Berlins.

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

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Engel & Völkers
Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

W-02RZAW – This is the Engel & Völkers property ID.
René Böttcher
EuV Vermittlungs GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.