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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
+49 4351 89 50 30
W-02UUCT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Annika Hollmichel
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
115 m²Plot surface
710 m²Year of construction
1920Energy certificate available
YesEnergy demand
171.1 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer charmante Ort Osterby, liegt nur etwa 6 km westlich von Eckernförde im Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, was dem Ort einen hohen Erholungswert verleiht. Mit knapp 1.000 Einwohnern bietet Osterby lokale Anziehungspunkte wie eine Gastwirtschaft und einen Edeka-Markt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Eckernförde, was schnelle Erledigungen und Einkäufe ermöglicht. Auch die gute Anbindung an Städte wie Kiel (ca. 30 Minuten), Rendsburg (ca. 20 Minuten) und Schleswig (ca. 20 Minuten) macht Osterby für Pendler interessant. Der Ort erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, die in der Nähe von Eckernförde leben möchten. Das Dorfleben ist geprägt von aktiven Vereinen und Verbänden, darunter ein Sportverein und Reiterhöfe. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckernförde, während der Kindergarten direkt im Ort liegt. Die umliegende Landschaft bietet Naturbegeisterten vielfältige Aktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und Wassersport an den nahegelegenen Seen. Auch Erholungssuchende finden in Osterby ideale Bedingungen mit ruhigen Gassen und gepflegten Gärten. Insgesamt ist Osterby ein Ort mit einem hohen Lebens- und Erholungswert, der Einheimische und Touristen gleichermaßen anspricht. Die natürliche Schönheit der Landschaft, die historische Bedeutung des Dorfes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Osterby zu einem besonderen Ziel in Schleswig-Holstein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.