Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02UUCT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Annika Hollmichel

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UUCT
Osterby, Schleswig-Holstein, Germany

Stadtnahes Zuhause in idyllischer Lage!

Price
€350,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area115 m²
Plot surface710 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wartet auf neue Eigentümer, die seine Geschichte weiterführen möchten. Ursprünglich diente es als Pension im Herzen des Ortskerns. Neben dem Haus bietet ein geräumiger Doppelcarport und eine große Werkstatt Platz für handwerkliche Projekte. Der Eingangsbereich des Hauses führt über einen kleinen Windfang und einen Flur direkt in die gemütliche Küche. Durch eine neu eingebaute Klönschnacktür gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Wohn- und Essbereich wurden harmonisch miteinander verbunden und zeichnen sich durch großzügigen Lichteinfall sowie einen Echtholzboden aus. Ein früher genutzter, nun nicht mehr aktiver Kachelofen unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Dieser Bereich ist zudem mit einer modernen Wandheizung hinter den Lehmwänden ausgestattet, die eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet und das behagliche Wohnklima unterstützt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen aus der ausgebaute Dachboden erreicht werden kann, der ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Ein weiteres halbes Zimmer bietet Platz für ein Büro oder ein kleines Gästezimmer. Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt die Gasheizung, einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Der große Garten mit Grünfläche bietet Raum für Erholung im Freien und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Terrasse an der Hausaußenseite zu errichten. Dieses Haus ist perfekt für eine kleine Familie geeignet, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte und Liebe zum Detail sucht.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

115 m²

Plot surface

710 m²

Year of construction

1920
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

171.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Osterby: Location and surroundings of this property

Der charmante Ort Osterby, liegt nur etwa 6 km westlich von Eckernförde im Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, was dem Ort einen hohen Erholungswert verleiht. Mit knapp 1.000 Einwohnern bietet Osterby lokale Anziehungspunkte wie eine Gastwirtschaft und einen Edeka-Markt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Eckernförde, was schnelle Erledigungen und Einkäufe ermöglicht. Auch die gute Anbindung an Städte wie Kiel (ca. 30 Minuten), Rendsburg (ca. 20 Minuten) und Schleswig (ca. 20 Minuten) macht Osterby für Pendler interessant. Der Ort erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, die in der Nähe von Eckernförde leben möchten. Das Dorfleben ist geprägt von aktiven Vereinen und Verbänden, darunter ein Sportverein und Reiterhöfe. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckernförde, während der Kindergarten direkt im Ort liegt. Die umliegende Landschaft bietet Naturbegeisterten vielfältige Aktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und Wassersport an den nahegelegenen Seen. Auch Erholungssuchende finden in Osterby ideale Bedingungen mit ruhigen Gassen und gepflegten Gärten. Insgesamt ist Osterby ein Ort mit einem hohen Lebens- und Erholungswert, der Einheimische und Touristen gleichermaßen anspricht. Die natürliche Schönheit der Landschaft, die historische Bedeutung des Dorfes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Osterby zu einem besonderen Ziel in Schleswig-Holstein.

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Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02UUCT – This is the Engel & Völkers property ID.
Annika Hollmichel
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.