Stark frequentiertes Ladenlokal in Toplage

Das stark frequentierte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Verkaufs- und Nutzfläche von insgesamt circa 59 m². Das Ladenlokal besticht durch eine offene Architektur und einen großzügigen Eingangsbereich mit breiter bodentiefer Schaufensterfront, die für helles Tageslicht sorgt. Zudem gehören zwei weitere Nebenflächen zum Objekt. Die erste Nebenfläche ist ein weiter Raum mit Tageslicht und einem angeschlossenen separatem WC. Die zweite Nebenfläche befindet sich im Keller, welcher optimal als Lagerraum genutzt werden kann. Die Ladenfläche bietet durch die genannten Merkmale und der sehr zentralen Lage optimale Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. G-02DJHR