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Engel & Völkers Gera
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W-02UA67 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jana Hirsch
EV Immobilien GmbH Jena
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
260 m²Total surface
600 m²Plot surface
400 m²Condition
Very goodYear of construction
1882Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingGreiz - bis 1918 das kleinste Fürstentum Deutschlands - liegt einzigartig im Tal der Weißen Elster in Thüringen / Vogtland. Dieses städtebauliche Juwel beeindruckt durch seine imposanten Bürgerhäuser, hochherrschaftlichen Gründerzeit Villen, dem berühmten englischen Landschaftspark, drei Schlössern und den dicht bewaldeten Hügeln. So verwundert es nicht, dass Greiz mit seinen Schlössern und der herausragenden Stadt Architektur als überregionaler Anziehungspunkt gilt. Von der privilegierten Dreiländereck Lage (Thüringen / Sachsen / Bayern) aus lassen sich die Metropol Regionen Nürnberg, Dresden oder Leipzig jederzeit bequem erreichen. Die Stadtvilla WILHELM EILERS liegt in einer begehrten, innerstädtischen Bestlage der Schloss- und Residenzstadt Greiz. In direkter Umgebung findet sich eine Privatklinik, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, IT Firmen, Ingenieur -und Steuerbüros sowie eine freundliche Nachbarschaft. Die Vogtlandhalle - als moderner Kulturpalast gleich "um die Ecke" - beherbergt das renommierte, thüringisch-sächsische Sinfonie Orchester Greiz-Reichenbach und bietet Kultur Genuss für jeden Geschmack. Alle wichtigen Dinge des Alltags wie Schulen, Kita, Geschäfte, Ärzte, Post, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Das Parken ist direkt vor der Haustür möglich, ergänzend können Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden. Vom Inneren der Stadtvilla aus schweift der unverbaubare Blick nach vorn über alten Baumbestand und weitere Villen des Gründerzeit Quartiers Greizer Neustadt. Rückwertig führt der Blick ins Grün des eigenen, kleinen Stadtgartens über die herrschaftlichen Bürgerhäuser hinauf in die umliegenden, bewaldeten Hänge; eine exponierte Lage mit der idealen Mischung aus städtischer Urbanität und Natur.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.