Geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ahrweiler

Das freistehende und geräumige Einfamilienhaus wurde 1973 in einer begehrten und naturnahen Ortrandlage von Ahrweiler, in massiver Bauweise, errichtet. In der sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Immobilie stehen auf drei Ebenen 8 Zimmer mit ca. 206 m² Wohnfläche zur Verfügung. Objektdetails: - Geräumiges EFH in massiver Bauweise - Durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Geräumige Küche mit Einbauküche - Zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche in 2019 modernisiert - Separates Gäste-WC - Zwei Balkone Nordseite, zwei Balkone Südseite - Holzfenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden - Haustüre in 2019 erneuert - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1991 - Heizkörper - Großer Kachelofen aus 1981 im Wohnbereich (Brenner 2006) - Mehrere Kellerräume mit ausreichend Nutzfläche - Kellertreppe und großer Keller in 2019 neu gefliest (rutschfest) - Speicher mit Staufläche - SAT-Anschluss, Glasfaseranschluss, Kabelanschluss verplombt - Einzelgarage mit weitern Kfz-Stellplätzen davor - Terrasse mit Markise aus 2019 - Großer Garten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 232,2 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: G, CO2-Ausstoß 57,4 kg/m²